На очередном заседании столичных властей

 

На очередном заседании столичных властей было решено создать специальные компании, которые будут заниматься выдачей в аренду любого типа жилья. Работа этих компаний будет проходить по самым прозрачным схемам, что позволит уберечь арендаторов и арендодателей от лишних проблем. Аналитики полагают, что эта организация будет заниматься лишь новостройками, которые могут принести большую прибыль. На частников же будут наложены крупные штрафы, если они добровольно не согласятся сотрудничать с новой организацией.

Создание подобных компаний поможет существенно сократить количество сделок аренды не облагающихся налогом. Что должно принести большое количество средств в бюджет. Кроме того оно сделает арендатора более защищенным от возможных недобросовестных арендодателей. За рубежом такие компании уже давно в действии, они работают на единых условиях и позволяют взять жилье аренды только лишь после подписания специального договора, который защищен законодательством. Используя новую схему работы, гражданин РФ, ищущий жилье, может быть уверен, что после подписания всех необходимых бумаг, он будет обладать определенными правами, и защищен от мошенничества.

Пока не известно будет ли проект коммерческим или государственным. В данный момент он детально разрабатывается. Первые результаты будут представлены в начале февраля этого года.

Сегодня уже есть похожая услуга для арендодателей, которую оказывают действующие агентства. Называется эта услуга — «доверительное управление» жильем. Ее смысл заключается в том, что агентство недвижимости берет на себя обязанности сдавать в аренду квартиру или дом, следить за тем, насколько добросовестны жильцы и взимать с них плату. Это очень удобно для тех собственников, которые куда-то уезжают или просто не имеют возможности и лишнего времени заниматься сдачей в аренду своего объекта.

По мнению экспертов, частные собственники могут не захотеть сотрудничать с будущими управляющими компаниями. Объясняется это очень просто: они не хотят терять часть прибыли, хотя некоторые возможно все же и согласятся сложить с себя все проблемы с арендными сделками.

Для арендаторов же все наоборот. Работая с управляющей компании, он может частично сэкономить денежные средства. Кроме того арендатору не придется искать и осматривать множество различных объектов представленными разными арендодателями, в управляющей компании он сможет быстро выбрать необходимый объект, без особых проблем.

На наш взгляд эта инициатива властей может восприняться по-разному. Она, конечно же, ликвидирует множество проблем, но и может создать новые. Основная проблема, которая может возникнуть у арендодателя — это потеря части прибыли, которая будет необходима для оплаты услуг управляющей компании.